The Golden Palm

BĐS Hà Nội: Nhà đầu cơ tái xuất

  • BĐS Hà Nội: Nhà đầu cơ tái xuất BĐS Hà Nội: Nhà đầu cơ tái xuất
BĐS Hà Nội: Nhà đầu cơ tái xuất BĐS Hà Nội: Nhà đầu cơ tái xuất
Thông tin liên hệ
Họ tênnhữ đình hiếu
Địa chỉct3 vimeco - nguyễn chánh - cầu giấy - hà nội
Điện thoại0949903775
YahooSkype
Đăng bởiudgfhjgjh4234Email
Thông tin nội dung
Loại tinHết hạnMã tin9515
Ngày đăng11/07/2014 15:15Ngày hết hạn23/05/2015 15:15
Khu vựcHà NộiLượt xem93
Danh mụcBất động sản > Cần bán > Căn hộ, chung cư

BĐS Hà Nội: Nhà đầu cơ tái xuất

 

Thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng đầu năm nay đã xảy ra hiện tượng nhà đầu cơ “găm” hàng để “đẩy” giá bán lên cao ở những dự án đã hoàn thiện hoặc sắp hoàn thành….

Đó là thông tin được ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE Việt Nam nhận định về thị trường Hà Nội sau những thời gian quý 1 và 2 vừa qua.

Ông Dũng cho hay: Chỉ những dự án đã hoặc sắp hoàn thành nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi thì mới xuất hiện hiện tượng nhà đầu cơ giữ lại những căn hộ chung cư hoàng liệt có vị trí đẹp để chờ thời “đẩy” giá lên, tạo khan hàng.

Tuy nhiên, theo nghiên cứu của CBRE, trên thị trường thứ cấp, giá bình quân toàn thị trường ở quý 2 tăng rất nhẹ ở mức 0,2% so với quý 1. Song, điều này vẫn chưa thể khẳng định thị trường đã thực sự ấm lên.

Riêng trong quý 2 vừa qua, các chủ đầu tư tiếp tục bán căn hộ tồn kho và 10 trong số 16 dự án được chào bán trong quý là chào bán lại. 6 dự án mở bán mới cung cấp thêm khoảng 2.650 căn hộ vào tổng nguồn cung thị trường, tăng khoảng 70% so với quý trước. Các dự án được mở bán mới trong quý hầu hết là các dự án thuộc phân khúc trung cấp và dự án đã hoàn thiện.

BĐS Hà Nội: Nhà đầu cơ tái xuất “găm” hàng, đẩy giá - 1

Hiện tượng "găm" hàng, "đẩy" giá xuất hiện ở những dự án đã và sắp hoàn thiện, có vị trí đẹp. Ảnh: Minh Thư

Về hoạt động mua bán, số giao dịch tăng ổn định với khoảng 2.500 căn hộ được bán trong quý 2, tăng khoảng 60% so với quý trước. Mặc dù phần lớn giao dịch diễn ra tại phân khúc trung cấp và bình dân, số căn hộ bán tại phân khúc cao cấp cũng tăng đáng kể so với quý trước do chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn và người mua nhà cũng lạc quan hơn về tình hình thị trường. Bên cạnh đó, đây chủ yếu là tại các dự án có vị trí tốt, có sẵn cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư uy tín và tiến độ thi công nhanh.

Theo CBRE, yếu tố cải thiện lượng giao dịch trong quý là do ngân hàng thúc đẩy việc cho vay mua nhà. Các ngân hàng đã tích cực liên kết với các chủ đầu tư thực hiện các chương trình hỗ trợ với lãi suất ưu đãi cố định lên đến một năm cho các khách hàng vay mua nhà, tỷ lệ vay cũng cao hơn và thời gian kéo dài hơn. Với vốn vay ngân hàng tiếp cận dễ dàng hơn, nhu cầu mua nhà của người dân được dự báo sẽ tăng trong nửa sau của năm 2014.

Đặc biệt, trong 6 tháng đầu năm 2014, Thủ tướng chính phủ trong một văn bản hướng dẫn đã quyết định tạm dừng triển khai xây dựng nhà ở thương mại trong khu nội đô lịch sử đến năm 2015 đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án. Với quyết định này, giá các căn hộ tại khu trung tâm thành phố được dự báo sẽ tăng do nguồn cung tại khu vực này hạn chế.

Tuy nhiên, đối với phân khúc biệt thự, liền kề thì giá vẫn giảm, dù tốc độ giảm đang dần chậm lại. Cụ thể, giá chào bán biệt thự giảm 2,8% trong quý 4/2013, xuống 2% trong quý 1/2014 và 1,4% trong quý 2/2014.

CBRE dự đoán, việc tốc độ giảm giá chậm lại như trên sẽ thúc đẩy nhu cầu mua của nhóm khách hàng ưa thích các dự án đất nền hơn chung cu south tower khi nhận thấy mức giá đã hấp dẫn hơn và phù hợp với ngân sách của mình.

Trong thời gian tới, giá thứ cấp được dự báo sẽ chịu áp lực giảm nhẹ trước khi ổn định vào cuối năm. Thêm vào đó, việc hoàn thiện một loạt các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù cùng nhiều dự án khác sẽ làm tăng giá bất động sản tại các khu vực liên quan.

‹‹ Quay lại
Chú ý
- Kenhdangtin.com không bán hàng trực tiếp, quý khách hãy liên hệ với người đăng tin. 
- Kenhdangtin.com sẽ không chịu trách nhiệm khi quý khách gặp rủi ro trong các giao dịch với nhau. 
- Kenhdangtin.com nghiêm cấm sử dụng website với mục đích lừa đảo hoặc "kinh doanh-bán hàng đa cấp. 
 
Đánh giá bài viết: 9.3 / 10 - 1 (6 lần đánh giá)


Tags: rao vặt
©2014
Similarly with Google+ Comments Counter:
Tin VIP

Bảng hàng Ecolife Capitol Lê Văn Lương Bảng hàng Ecolife Capitol Lê Văn Lương

mở bán đợt 1 chung cư ecolife capitol lê văn lương với mức giá cực tốt, diện tích phù hợp ...

5 lý do nên lựa chọn Dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến 5 lý do nên lựa chọn Dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến

5 lý do nên lựa chọn Dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến ...

Mở bán chung cư FLC Star Tower 418 Quang Trung Mở bán chung cư FLC Star Tower 418 Quang Trung

Lấy cảm hứng từ những giá trị văn hóa vùng bao quanh không gian sống như Làng Lụa Vạn Phúc, Làng dệt the La Khê, FLC Star Tower như điểm sáng phía Tây thành phố, mang đến cho cư dân cảm giác rõ ràng về một cuộc sống trọn vẹn với những giá trị văn hóa ...

Khám phá hệ thống tiện ích tại dự án Vinhomes Thăng Long Khám phá hệ thống tiện ích tại dự án Vinhomes Thăng Long

Khám phá hệ thống tiện ích tại dự án Vinhomes Thăng Long Nam An Khánh ...

5 lý do mua chung cư Quảng An Tây Hồ - Đặng Thai Mai 5 lý do mua chung cư Quảng An Tây Hồ - Đặng Thai Mai

Dòng sản phẩm cao cấp vẫn là phân khúc đang được ưa chuộng, vì đây là phân khúc luôn có nhu cầu. Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc này sẽ trở thành tâm điểm của thị trường trong năm 2016. ...

Dự án Masteri An Khánh “sức sống mới” của BĐS thủ đô Dự án Masteri An Khánh “sức sống mới” của BĐS thủ đô

Dự án Masteri An Khánh “sức sống mới” của BĐS thủ đô ...

Làn gió mát cho mái ấm thượng lưu Làn gió mát cho mái ấm thượng lưu

nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để sống hài hòa với thiên nhiên, một nơi tận hưởng những tiện ích khác biệt đẳng cấp, thì Sapphire 1 của Goldmark City là điểm đến lý tưởng. ...

Sắp mở bán chung cư Goldseason Nguyễn Tuân Sắp mở bán chung cư Goldseason Nguyễn Tuân

Mở bán chung cư Goldseason Nguyễn Tuân, vị trí vàng, giá gốc cđt, diện tích ưu việt ...

Mua chung cư Goldmark city - Rước Merc về nhà!!! Mua chung cư Goldmark city - Rước Merc về nhà!!!

Mở bán đợt 4 chung cư cao cấp Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu - Không gian Singapor trong lòng Hà Nội ...
Tin cùng danh mục

Dự án Masteri An Khánh “sức sống mới” của BĐS thủ đô

Sắp mở bán chung cư Goldseason Nguyễn Tuân

5 lý do nên lựa chọn Dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến

Mở bán chung cư FLC Star Tower 418 Quang Trung

Khám phá hệ thống tiện ích tại dự án Vinhomes Thăng Long

5 lý do mua chung cư Quảng An Tây Hồ - Đặng Thai Mai

Làn gió mát cho mái ấm thượng lưu

Bảng hàng Ecolife Capitol Lê Văn Lương

Mua chung cư Goldmark city - Rước Merc về nhà!!!

Cần bán Nhà 3 tầng , 2 mặt tiền hẻm 275 - Đường Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, Quận 9. Sát Chợ Hiệp Phú - Ngã 4 Thủ Đức.
Lô đất 71m2 hai mặt tiền tiện kinh doanh buôn bán gần ngay quốc lộ 1a giá 1.84ty
Cần tiền đầu tư bán gấp lô đất dự án vạn phúc riverside 100m2(5mx20m) mặt tiền 14m 2.7ty
đất sh mặt tiền đường số 3 khu phố đông ba, thuận an 200m2 tiện kinh doanh giá 1, 85ty
Lô đất có 1 kiot,4 phòng trọ mặt tiền đường Lê Thị Hoa giá 2,25ty
đất đs 36 linh đông thủ đức Dt 100m2
Đất đường 668 Hiệp Bình Phước,TĐ 223 m2
Dự án Căn hộ Lancaster
Cho thuê nhà nguyên căn, mới xây dựng - đầy đủ tiện nghi số 40 đường 2A Phạm Hữu Lầu, phường Phú Mỹ, Quận 7
cần bán đất mặt tiền Quốc Lộ 1A - Đường Nguyễn Tất Thành (Tp Cà Mau), đối diện Xưởng mộc Vạn Phú Mỹ .
Bán suất ngoại giao cán bộ chung cư C51 Bắc Hà Tây Hồ. LH 0901762838
Đăng nhập thành viên
Texlink:chung cư quảng an |Cách làm đẹp da mặt tự nhiên Mẹo Xoa nep nhan vùng mắt Các loại thực phẩm nhiều chất xơ tự nhiên Giúp trẻ 1 tuổi biếng ăn ăn nhiều hơn Bầy cách chữa viêm mũi dị ứng hiệu quả Hướng dẫn cách trị sổ mũi cho bé sơ sinh Nguyên nhân trẻ ngủ không ngon giấc về đêm Mẹ biết cách trị trẻ biếng ăn hay chưa?